婚后房产只写一方名字算谁的？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共有，除非另有约定。这里需要区分几种情况：若是用婚前个人财产全款购买且能证明资金来源，房产可能被认定为个人财产；若使用婚后收入或共同还贷，即便只写一方名字，另一方也享有权益。对于贷款购房的情况，首付款来源很关键。若首付来自婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分需要分割。实际操作中，房产登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。若双方有书面财产约定，则优先按照约定执行。房产证加名并非确权的唯一依据。发生纠纷时，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素判定产权归属。建议保留好付款凭证、贷款记录等证据，必要时可通过补充协议明确产权比例。- AI整理生成 - 收起