签了卖房合同还能反悔退房吗？

签了卖房合同后想退房需要看具体情况。如果买卖双方协商一致解除合同，可以按照约定办理退房手续。若单方面反悔，可能要承担违约责任。根据相关规定，卖方无正当理由拒绝履行合同，买方有权要求继续履行或解除合同，卖方需双倍返还定金或赔偿损失。反之若买方违约，已付定金可能被没收。退房是否可行还需结合合同条款判断。标准合同中通常约定违约金比例，一般为总房款的10%-20%。如果房价波动较大，违约成本可能更高。特殊情况下，如遇到不可抗力导致无法履约，或对方存在欺诈行为，可通过法律途径主张解除合同。建议先与对方协商解决，协商不成再考虑诉讼。注意保留相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出裁判。退房涉及复杂法律问题，需谨慎处理。- AI整理生成 - 收起