未婚情侣买房算共同财产吗？

未婚情侣共同买房是否算共同财产，需要结合具体情况分析。从法律角度看，房产登记在谁名下非常关键。如果只登记在一方名下，通常认定为个人财产，除非另一方能够证明自己实际出资且双方有共同购房的合意。若房产登记为双方共有，则属于共同财产，分手时按约定比例或出资比例分割。实际操作中，建议未婚情侣在购房前签订书面协议，明确各自出资比例、产权份额及分手后的处理方式。这样既能保障双方权益，也能避免日后纠纷。要注意的是，银行按揭贷款通常以主贷人名义办理，即使房产登记为共有，还款责任仍以主贷人为主。对于共同还贷部分，根据相关规定，非登记方在分手时有权主张返还已还贷款及相应增值部分。但需要提供充分的还款凭证，比如银行流水、转账记录等。为避免争议，最好在还贷时就做好资金往来记录。- AI整理生成 - 收起