模拟拆迁到底是啥？补偿标准怎么算？
模拟拆迁就是政府先摸底调查，看大家愿不愿意拆，同意率达到规定比例才会正式启动。好处是能提前知道补偿方案，不满意可以不签；坏处是可能拖很久没结果。补偿标准每个地方不一样，一般参考周边房价，包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。
其他答案
模拟拆迁是城市更新过程中常见的前期工作方式，指在正式征收程序启动前，由相关部门组织摸底调查、征询意见并拟定补偿方案的过程。其核心在于"模拟"二字，即通过预签协议等方式测试拆迁可行性，通常要求同意率超过90%才会转为正式拆迁。补偿标准主要考虑房屋性质、区位价值和安置方式三大要素。对于商品房，补偿价通常参照周边类似房产市场价，由专业评估机构核定；宅基地房屋则采用"重置成新价+区位补偿"的计算方式。实际 展开
2025-08-30 23:42
来自北京市
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