签了购房合同付完定金，房东突然反悔怎么办？

遇到房东签完合同收完定金后反悔的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。定金具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方不履行合同义务，应当双倍返还定金。建议先与房东协商解决，明确告知其违约后果，多数情况下对方会考虑法律风险而继续履约。若协商无果，购房者要妥善保存好购房合同、定金收据、付款凭证等证据材料。这些是主张权利的关键依据，必要时可向当地住建部门或消费者协会投诉反映情况。通过行政调解途径解决问题往往更高效。对于拒不配合的房东，购房者有权向法院提起诉讼。除了要求双倍返还定金外，还可以主张房屋差价损失等实际损失。需要注意的是，房价上涨较快时，法院可能支持差价赔偿，但需提供专业评估报告作为证据。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权程序规范有效。- AI整理生成 - 收起