没签购房合同能退定金吗？

在购房过程中，若未签订正式购房合同，定金退还问题需结合具体情况分析。根据相关规定，定金具有担保性质，通常分为"订金"与"定金"两种法律概念。若书面材料明确记载为"定金"，且买方单方面违约，开发商有权不予退还；反之若记载为"订金"或未明确性质，协商退还可能性较大。开发商若存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就收取定金，买方有权要求双倍返还。实际操作中，建议先核查楼盘"五证"公示情况，保留收款凭证、宣传资料等证据。若因合同条款未达成一致导致交易中止，可主张退还定金，但需证明已尽到诚信协商义务。处理此类纠纷时，与开发商协商仍是首选途径，必要时可向住建部门投诉或寻求调解。要注意收集沟通记录，书面材料比口头承诺更具法律效力。房地产市场存在地域差异，部分地区对定金退还有特殊规定，建议结合当地政策综合判断。- AI整理生成 - 收起