离婚时男方出首付的按揭房怎么分？

离婚时男方支付首付的按揭房分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。如果房产是婚前购买且登记在男方名下，首付部分通常视为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后共同偿还的贷款本息，无论资金来源于哪方收入，原则上都应平均分割。若房产登记在双方名下，即便首付由男方支付，一般会认定为夫妻共同财产。分割时可协商由取得房产的一方补偿另一方，补偿金额需包含已还贷款及相应增值部分。法院处理时会优先考虑子女抚养、无过错方权益等实际情况。对于仍在还贷的房产，由于涉及银行抵押权，通常需要先结清贷款才能过户。双方可协商由一方继续还贷并保留房产，待贷款结清后办理产权变更。若协商不成，法院可能判令房产归登记方所有，未得房方获得相应补偿。具体补偿数额需委托专业机构评估房产现值，扣除未还贷款后计算共同还贷及增值部分的份额。- AI整理生成 - 收起