夫妻房产分不清算谁的怎么办？

夫妻共同房产的权属认定需要结合购房时间、出资情况、登记信息等多方面因素综合判断。婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，不论登记在谁名下。婚前一方全款购买且登记在本人名下的房产，通常视为个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，还贷部分及其增值部分属于共同财产。遇到权属争议时，建议先协商解决。协商不成可向人民调解委员会申请调解，或通过诉讼途径解决。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。对于登记在一方名下但实际属于共有的房产，另一方可以申请更正登记。房产分割时需注意，登记在未成年子女名下的房产不宜直接分割，需要优先保障子女权益。涉及按揭贷款的房产，分割时还需与贷款银行协商还款事宜。若房产存在抵押或查封情况，需待限制解除后再行处理。- AI整理生成 - 收起