房子4年没装修，物业费能减免吗？

物业费通常从业主收房之日起开始计算，不论是否装修或入住。相关规定明确，物业公司提供的是对公共区域和共有设施设备的维护管理服务，这些服务不会因为个别业主未装修而停止。物业费的缴纳义务与房屋是否实际使用没有直接关系。有些地区考虑到空置房屋的实际管理成本较低，可能会出台地方性政策允许部分减免，但这不是普遍规定。若想申请减免，需要查看当地具体政策，并与物业公司协商。实际操作中，物业公司往往需要维持整体服务标准，很难针对个别业主调整费用标准。长期未装修的房屋，建议业主定期查看房屋状况，避免因管道漏水等问题影响其他住户。如果确实存在物业服务不到位的情况，可以通过业主委员会与物业沟通，但单纯以未装修为由拒缴物业费可能面临违约风险。- AI整理生成 - 收起