买房人违约不买了，中介费该由谁来承担？

在二手房交易中，若买方单方面违约导致交易终止，中介费承担问题需结合实际情况判断。根据相关规定，中介机构促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。通常在居间合同中会明确约定违约情形下的费用分担方式，建议首先查看合同具体条款。若合同未明确约定，实践中法院可能依据过错原则判定。中介已完成房源推介、带看、促成签约等主要义务的，买方因自身原因违约，一般需承担全部或大部分中介费。部分案例显示，法院可能酌情判定中介退还部分未实际提供服务对应的费用。值得注意的是，中介若存在隐瞒房屋瑕疵、虚报价格等过错，可相应减轻买方的责任。建议保存好交易过程中的沟通记录、书面材料等证据，以便后续协商或诉讼使用。对于大额中介费争议，通过司法途径解决更为稳妥。- AI整理生成 - 收起