到2035年现代化人民城市基本建成过程中，如何通过政策创新（如共有产权、长租公寓）盘活存量房产，解决部分城市住房空置与居住需求并存的矛盾？

在2035年现代化人民城市基本建成的过程中，为盘活存量房产并解决住房空置与居住需求矛盾，政策创新是关键。通过推行共有产权房，降低居民购房门槛，同时政府与企业共担风险，增加住房供应的有效性。此外，大力发展长租公寓市场，提供稳定、高品质的租赁住房，满足不同层次居住需求。政府应给予税收优惠、土地供应等支持，鼓励社会资本参与，形成多元化住房供给体系。这些创新政策不仅能有效利用空置房源，还能平衡住房市场供需，促进城市房地产市场的健康发展。- AI整理生成 - 收起

在盘活存量房产过程中，政策创新需兼顾资源优化与民生需求。共有产权模式可降低购房门槛，将空置房源转化为部分产权住房，满足中低收入群体置业需求，同时政府与个人共同持有产权能稳定市场预期。长租公寓政策可引导企业整合闲置房源，通过标准化改造提升居住品质，为流动人口和新市民提供稳定租住选择。此外，可探索"以租代售"等灵活交易形式，激活商办物业改租赁住房的潜力。配套政策上需完善租购同权制度，保障承租人权益，并通过税收优惠鼓励存量房入市。这种差异化供给既能消化空置资产，又能形成阶梯式住房体系，实现资源精准匹配。- AI整理生成 - 收起