离婚时央产房该怎么分？

央产房分割需要考虑房屋性质和政策特殊性。这类房产通常属于单位分配给职工的福利性住房，产权归属较为复杂。离婚分割时，法院一般会先确认房屋是否已取得完全产权。如果尚未取得完全产权，通常只能分割使用权，不能直接分割产权；若已购得完全产权，则按夫妻共同财产处理。分割过程中需要区分购房款来源。使用夫妻共同财产购买的份额属于共同财产，婚前用个人财产支付的部分可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑婚姻存续时间、购房出资比例、双方住房条件等因素进行裁决。值得注意的是，央产房上市交易存在限制条件，即便判决获得产权份额，后续处置仍需遵守相关管理规定。建议双方先通过协商达成一致，协商不成再通过诉讼解决。处理这类房产时，最好提前咨询原产权单位，了解该房屋的具体政策限制。- AI整理生成 - 收起