欠债能卖房还钱吗？

欠债情况下出售房产偿还债务是可行的，但需注意几个关键环节。房产若已抵押给债权人，需先结清贷款或取得抵押权人同意才能交易。若存在多笔债务，售房款需按法定清偿顺序分配，优先偿还担保债权。对于共有房产，必须取得全部共有人书面同意，否则可能引发法律纠纷。房屋买卖过程中，需确保交易价格合理，明显低于市场价的交易可能被认定为恶意逃债。若债务人已被起诉，法院可能对房产采取保全措施，此时需通过法律程序解除限制后方可交易。建议提前与债权人沟通协商，部分情况下达成还款协议可避免房产被强制执行。售房后资金监管很重要，买方支付的购房款应优先用于偿还债务，避免挪作他用引发新的纠纷。若债务金额较大，售房款不足以全额清偿，剩余债务仍需继续履行。整个交易过程建议通过正规中介机构办理，确保流程合法合规，既能保障买卖双方权益，也能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起