租房合同提前解约时，租客物品该怎么处理？

租房合同提前解约时，租客物品处理需要兼顾合同约定与实际情况。若合同中有明确条款约定解约后物品处置方式，双方应按照约定执行。没有特殊约定的情况下，建议租客在搬离时自行带走全部物品，这是最稳妥的做法。房东在租客搬离后若发现遗留物品，应当及时通知租客取回。通知可采用短信、微信等可留存记录的方式，并给予合理期限。租客逾期不处理的，房东可对物品进行妥善保管，但不宜立即处置。贵重物品建议通过公证等方式留存证据。对于租客明确表示放弃的物品，房东可自行处理。处理遗留物品产生的合理费用，如仓储费、搬运费等，可要求租客承担。若租客拒不支付，可通过协商或法律途径解决。实际操作中建议双方保持沟通，租客提前告知搬离时间，房东配合做好交接。出现争议时，可参考相关规定中关于租赁合同解除后物品处理的条款，或寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起