夫妻共同贷款买房，能只写一个人名字吗？

夫妻共同贷款买房时房产证上可以只登记一方名字，但实际操作中需特别注意权责关系。从贷款角度来说，只要双方在借款合同上共同签字，不论房产证登记谁的名字，夫妻双方都需共同承担还款责任。银行审批贷款时主要考量的是还款能力，不会强制要求房产证必须登记所有借款人姓名。房产登记方面，虽然可以单方署名，但根据相关规定，婚后购房原则上属于夫妻共同财产。若只写一方名字，建议通过书面协议明确房产归属比例，避免日后产生纠纷。部分地区不动产登记中心会要求夫妻双方到场签字确认，即使只登记一方姓名。需要注意贷款和产权是两个不同的法律概念。共同贷款意味着还款义务的连带责任，而房产登记则涉及物权归属。实践中出现过因产权登记与贷款主体不一致导致的处置难题，比如离婚或拍卖时可能面临银行与产权人的协调问题。建议购房前与贷款银行、不动产登记部门充分沟通，确保贷款方案与产权登记方式匹配。- AI整理生成 - 收起