婚前男方买的房子，离婚时归谁所有？

婚前男方购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房子是男方在婚前全款购买且登记在个人名下，这属于婚前个人财产，离婚时原则上仍归男方所有。若婚后夫妻共同偿还贷款，那么共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。如果婚前购房时存在特殊约定，比如双方书面协议约定房产共有，那么离婚时可能按照协议内容处理。房产登记情况也很重要，即使婚前购买，若婚后加上了配偶名字，通常会被视为对配偶的赠与，离婚时可能作为共同财产分割。对于婚后共同还贷的情况，非购房一方可以主张补偿，具体金额需考虑还贷金额、房产增值等因素协商或由法院裁定。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在财产分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起