离婚后公积金还贷的房子怎么分？

离婚时公积金还贷房产的分割需要结合购房时间、出资情况和还贷方式综合判断。若房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后使用公积金共同还贷，产权通常归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成可由法院根据实际情况判决。公积金还贷部分需要注意，婚后还贷无论使用哪方公积金账户资金，都视为夫妻共同财产支出。实际操作中需调取还贷流水，计算出共同还贷总额及对应房产增值比例。若双方都有公积金还贷记录，要分别核算各自账户的还款金额。对于房产分割方式，常见的有三种：一方获得产权并补偿对方；出售房产分割价款；或继续共同持有。选择哪种方式要考虑子女抚养、居住需求、补偿能力等因素。若涉及公积金贷款未结清，还需与贷款银行协商变更还款人，这需要双方配合办理相关手续。- AI整理生成 - 收起