婚前贷款买的房，婚后怎么分割？

婚前贷款购房婚后分割涉及两个核心问题：产权归属和共同还贷补偿。房产登记在谁名下很关键，如果登记在购房方个人名下且全款来自婚前财产，通常认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值需要补偿配偶。比如婚后用工资还贷，这部分钱属于夫妻共同财产，离婚时需计算共同还贷总额及对应房产增值比例，给予对方相应补偿。若房产登记在双方名下，即便首付是一方婚前支付，也可能被认定为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素判定。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，必要时可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起