夫妻双方各有一套房产，离婚时怎么分割？

离婚时夫妻名下房产的分割需要结合实际情况处理。如果两套房产均为婚后共同财产，原则上应平均分配，但具体操作要考虑房产登记情况、出资来源等因素。若双方能协商一致，可通过签订离婚协议确定分配方案，并办理产权变更登记手续。若房产属于婚前个人财产且有明确证据证明，通常归登记方所有。对于婚后共同还贷部分，取得房产的一方需对另一方给予相应补偿。补偿金额一般按照共同还贷部分及其增值部分计算。如果双方无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方住房需求、子女抚养情况、经济条件等因素作出判决。需要注意的是，房产证登记名字并非唯一判定标准，法院更关注实际出资情况和财产性质。涉及房产分割时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若房产存在抵押贷款，还需与银行协商变更还款人，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起