卖房收了定金但没约定尾款怎么付，该怎么办？

在二手房交易中，若买卖双方仅约定了定金条款而未明确尾款支付方式，这种情况需要谨慎处理。按照交易惯例，定金通常作为履约担保，金额不超过总房款的20%。建议买卖双方尽快补充签订书面协议，明确付款时间节点、资金监管方式、房屋过户流程等核心条款。实际操作中，买方支付定金后，双方应在合理期限内协商签订正式买卖合同。若卖方因未约定尾款支付方式而拒绝继续交易，可能面临双倍返还定金的风险；反之若买方无故违约，卖方有权没收定金。为避免纠纷，可通过中介机构或第三方资金监管平台进行交易资金托管，确保款项安全。对于已出现争议的情况，双方可依据定金收条等书面凭证协商解决。若协商不成，可向当地房产管理部门或消费者协会寻求调解。需注意的是，相关票据和沟通记录都是重要的维权证据，应当妥善保存。房屋买卖涉及大额资金，建议通过正规渠道完善交易流程。- AI整理生成 - 收起