婚后一方单独买房算不算个人财产？

婚后一方单独购买的房产是否属于个人财产，需要结合购房资金来源和登记情况综合判断。如果购房款完全来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，通常可以认定为个人财产。若使用婚后共同财产出资，即使登记在一方名下，仍可能被视为夫妻共同财产。根据相关规定，夫妻关系存续期间取得的财产原则上属于共同所有，但能证明属于婚前个人财产转化的除外。实际操作中要注意保留完整的资金流转凭证，比如银行流水、转账记录等证据材料。若存在贷款情况，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分，离婚时另一方有权主张相应补偿。房产登记时选择"单独所有"并不必然改变财产性质，关键要看购房款的实际来源。为避免日后纠纷，夫妻双方可通过书面协议明确约定房产归属，这种约定在不违反法律规定的情况下具有法律效力。- AI整理生成 - 收起