签完预售合同后想退房怎么办？

签完预售合同后想退房需要分情况处理。如果是购房者单方面想退房，开发商一般会按照合同约定扣除定金或违约金，具体比例要看合同条款。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房并索赔。退房流程通常需要先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉。协商时要注意保留书面证据，如沟通记录、书面通知等。若开发商同意退房，需办理合同解除手续，并要求开发商在规定时间内退还已付款项。特别提醒，退房涉及较大金额，建议咨询专业机构评估退房方案。市场下行期开发商资金链紧张，可能出现拖延退款的情况，必要时可通过法律途径解决。退房后重新购房需注意当地限购政策，避免影响购房资格。- AI整理生成 - 收起