商铺租约到期房东不续租，需要赔偿租客吗？

商铺租赁合同到期后是否赔偿租客，主要取决于合同约定和实际情况。如果租赁合同明确约定了续租条件或到期补偿条款，房东需要按约定执行；若合同未作特别约定，租赁期满后房东有权收回商铺且无需赔偿。对于装修补偿问题，租客在租赁期间投入的装修费用，若未经房东同意则很难主张补偿；若装修经过房东同意且对房屋价值有显著提升，可协商适当补偿，但需注意相关规定对装修补偿有明确限制。期房商铺的租赁情况更为复杂，由于产权尚未完全确定，建议租客查验开发商是否具备预售许可，并特别注意合同中关于产权交接、租赁期限等特殊条款的约定。若开发商存在违约行为导致租赁合同无法履行，租客可依据合同主张相应权利。- AI整理生成 - 收起