婚后房产证只写一个人名字，房子算夫妻共同财产吗？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共同所有，除非双方有特别约定。房产登记只是对外公示的权属证明，并不改变财产共有的法律性质。需要注意两种情况例外：一是用婚前个人财产全款购房且能证明资金来源于婚前，这种情况可能被认定为个人财产；二是夫妻双方签订过财产协议明确约定房产归属。实际操作中，银行按揭还款记录往往是重要认定依据，婚后共同还贷部分对应的房产价值必然属于共同财产。建议夫妻双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若涉及财产分割，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行判定。房产登记问题看似简单，实则涉及复杂的财产关系，遇到具体纠纷时应当全面收集证据。- AI整理生成 - 收起