房屋拆迁面积已公证卖出，3年后原房主反悔怎么办？

这种情况涉及房屋产权和合同履行的法律问题。房屋拆迁面积已经公证卖出，说明双方达成了合法有效的买卖协议并经过公证程序，具有较强法律效力。原房主3年后反悔，需要看具体反悔理由是否合理合法。如果买卖协议内容完整、双方自愿签署且无欺诈胁迫情形，公证后的协议通常难以推翻。原房主单纯因为房价上涨等市场因素反悔，法院一般不会支持。但若存在重大误解、显失公平或违反相关规定的情形，原房主可通过法律途径主张权利。建议买方保管好购房合同、付款凭证、公证书等全套材料。若原房主提起诉讼，可凭这些证据积极应诉。同时注意，拆迁安置房可能存在特殊政策限制，要核实当地关于拆迁房过户的具体规定。若房屋尚未完成产权登记，可催促尽快办理过户手续以保障自身权益。- AI整理生成 - 收起