离婚时共同还贷的房子该怎么补偿？

离婚时涉及共同还贷房产的补偿问题，需要从房产归属和还贷贡献两个维度考量。若房产登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，非产权方可主张补偿款。补偿金额通常包括两部分：共同还贷本息的一半，以及房产增值部分的分摊。增值部分计算需参考还贷比例与房屋总价变化，比如总还贷占购房成本30%，则增值部分的30%应纳入补偿范围。实际操作中建议先协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合还贷流水、房产现值评估等证据裁定补偿数额。需注意，若婚前已签订财产协议明确房产归属，则按协议执行。对于父母参与还贷的情况，若能证明出资性质为借款，可能影响补偿计算；若属于赠与，则按共同债务处理。产权登记方想保留房产的，可通过折价补偿解决；若双方均不愿继续持有，可共同出售后分割售房款。处理此类问题要注意保留还款凭证、购房合同等原始材料，必要时可委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起