转租没签合同，租客突然不租了怎么处理？

转租未签订书面合同确实存在法律风险，但实际操作中仍可依据事实租赁关系处理。房东需收集转账记录、聊天记录等证据证明转租事实存在。若租客单方违约，房东有权要求其承担违约责任，但需注意违约金不得超过实际损失的30%。建议先与租客协商，要求其继续履行合同或赔偿损失。协商不成可向当地居委会、街道办申请调解，调解无果再考虑诉讼途径。为避免类似纠纷，转租时务必签订书面合同，明确租期、租金、违约责任等条款。房屋转租还需取得原房东书面同意，否则原房东有权解除合同。- AI整理生成 - 收起