夫妻共同买房怎么证明出资比例？

夫妻共同购房时明确出资比例很重要，这关系到日后房产分割的权益认定。实际操作中，建议在签订购房合同前双方书面约定出资情况，可采取以下方式：一是签订书面协议，详细列明各自出资金额及比例，双方签字确认；二是在银行转账时备注"购房款"并保留转账凭证，现金支付则需共同签署收条；三是通过公证方式对出资协议进行法律效力强化。若办理按揭贷款，主贷人还款部分视为共同出资，但保留还款流水记录更稳妥。需要注意的是，房产登记时即使只登记一方名字，只要婚姻存续期间购买且无特殊约定，原则上仍属共同财产，但明确出资比例能在财产分割时提供更有力依据。婚后还贷部分无论谁支付，都视为夫妻共同偿还。- AI整理生成 - 收起