签了卖房合同又反悔，法院会怎么判决？

签了卖房合同后反悔，法院通常会根据合同约定和实际情况进行判决。如果卖方无正当理由单方面违约，买方有权要求继续履行合同或赔偿损失。法院一般会优先考虑合同的实际履行，判决卖方配合办理过户手续。若因房价上涨等非客观原因违约，卖方需承担违约责任，包括双倍返还定金或赔偿买方差价损失等。若卖方能证明存在重大误解、显失公平或不可抗力等法定情形，法院可能判定解除合同。比如签订合同时存在欺诈胁迫行为，或房屋突发严重质量问题影响居住安全。这种情况下卖方需及时举证，否则仍需承担违约责任。建议买卖双方在签订合同时明确违约责任条款，定金比例一般不超过总房款的20%。发生纠纷时可通过协商解决，协商不成再诉诸法律途径。要注意保留书面证据，如沟通记录、付款凭证等，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起