求助律师,假设我来自温州乐清地区,想请教一下农村危房改造的房屋能否买卖农村危房改造过的房子可以买卖吗

在处理农村危房改造后的房屋买卖问题时,可能面临以下法律风险点:1. 买卖合同无效风险:例如,某村民将危房改造所得房屋出售给城镇居民,双方签订买卖合同并完成交付。后因政策调整或第三方主张权利,法院认定买卖违反宅基地使用限制,判定合同无效,买方需返还房屋,卖方则需返还购房款,造成双方经济损失。2. 无法办理产权变更登记风险:例如,买卖双方已完成交易,但因房屋仍属宅基地性质,无法办理不动产变更登记,买方虽实际占有房屋,但法律上仍不享有所有权,存在随时被收回或限制使用的风险。以上风险表明,买卖农村危房改造后的房屋需谨慎对待,务必依法操作。如您正面临类似情况,建议及时向专业律师咨询,以保障自身合法权益。 收起