店铺租赁违约该怎么处理？

店铺租赁违约需要根据合同约定和实际情况来处理。租赁合同是双方权利义务的法律依据，遇到违约首先要查看合同中关于违约责任的条款。通常合同会规定违约金比例或赔偿方式，按约定执行即可。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决。协商不成，受损方有权要求违约方承担实际损失赔偿。比如房东提前收回店铺，应当赔偿租户装修损失和停业损失；租户提前退租，则需补足剩余租期的租金差额。对于恶意违约行为，比如租户拖欠租金后失联，房东在催告无果后可以收回房屋，但要注意通过书面形式送达通知，并保留相关证据。同样，房东无故断水断电也属于违约行为，租户有权要求赔偿。处理过程中要注意收集证据，包括租赁合同、付款凭证、沟通记录等。若争议金额较大或情况复杂，建议通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起