租房时口头约定算数吗？受法律保护吗？

租房时的口头约定在实际生活中确实存在，但法律效力相对有限。根据相关规定，租赁期限超过六个月的应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。这意味着短期租赁的口头约定可能被认可，但长期租赁缺乏书面合同会带来较大风险。口头约定的主要问题在于举证困难。一旦发生纠纷，双方各执一词，很难证明当初的具体约定内容。即使有第三方见证，其证明力也往往不如书面证据充分。实际操作中，法院通常会结合租金支付记录、聊天记录等其他证据来综合判断。建议租赁双方尽量签订书面合同，明确租金金额、支付方式、房屋用途、维修责任等关键条款。对于已经形成的口头约定，可以通过后续的微信聊天、录音等方式进行补充确认。特别要注意保留租金转账记录、水电费缴纳凭证等能够证明租赁关系存在的证据。- AI整理生成 - 收起