离婚时农村拆迁房怎么分？5个分割要点要注意
农村宅基地遇到拆迁时，如果夫妻要离婚，拆迁补偿款和安置房怎么分？主要看这几点：1.宅基地是谁申请的；2.房子是谁出钱建的；3.拆迁政策怎么规定的；4.离婚时双方协商情况；5.当地法院的判例倾向。建议先把拆迁协议和房产证准备好。
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农村拆迁房在离婚分割时需结合实际情况处理。若房产为婚前个人财产且登记在一方名下，原则上归产权人所有；婚后共同建造或翻修的，增值部分可能被认定为共同财产。房产证登记信息是关键依据，但也要考虑双方对房屋的实际贡献。拆迁安置房的分割需注意五点：一是确认房屋性质，集体土地上房屋与国有土地上房屋处理方式不同；二是查看拆迁协议，明确被安置人范围及份额；三是区分宅基地使用权与房屋所有权，前者不能分割但后者可以； 展开
2025-08-29 08:46
来自北京市
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