物业不作为怎么办？业主该如何维权

业主遇到物业不作为的情况，可以通过多种途径维护自身权益。业主大会和业主委员会是业主行使权利的重要平台，可以组织召开业主大会对物业服务进行评议，要求物业整改或重新选聘物业公司。向当地住建部门或街道办投诉也是有效手段，相关部门会依据物业管理条例督促物业履行合同义务。平时要注意保留物业不作为的证据，比如拍照、录像、保存书面沟通记录等。这些材料在后续协商或诉讼中都能作为重要依据。如果涉及物业费纠纷，业主不能单方面拒缴，但可以要求物业提供明细并对不合理收费提出异议。对于严重违约的物业公司，经业主大会表决通过后可以启动更换程序。整个过程需遵循相关规定，确保程序合法。业主们保持团结很重要，分散维权往往效果有限，集体行动更能引起重视。- AI整理生成 - 收起