夫妻共同贷款买房后离婚，房子和贷款怎么分？

夫妻共同贷款买房后离婚，房产和贷款分割需结合实际情况处理。房产登记在双方名下属于共同财产，离婚时原则上应均等分割，但具体方式需协商或由法院判决。若双方能达成协议，可约定一方获得产权并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿；若协商不成，法院可能判令出售房产后平分售房款。贷款债务分割与房产归属直接相关。取得房产的一方通常需继续偿还贷款，并办理贷款人变更手续。需要注意的是，即使离婚协议约定由一方还贷，若该方违约，银行仍有权向另一方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。建议分割时同步与银行沟通债务重组方案。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，离婚时需对共同还贷部分及对应增值部分进行分割。处理这类问题既要考虑法律规定，也要兼顾双方实际居住需求和经济能力，最好通过专业机构评估房产价值后再协商具体方案。- AI整理生成 - 收起