2023年空置房物业费新规有哪些具体规定？

关于空置房物业费缴纳问题，目前各地政策存在差异，但普遍遵循"谁受益谁付费"原则。根据相关规定，房屋交付后无论是否实际居住，业主都应当缴纳物业费，这是基于物业服务的公共属性决定的。部分省市对空置房物业费给予一定折扣，比如江苏规定空置房物业费可按70%缴纳，山东则允许按60%收取，但都需要业主提前向物业申请空置认定。需要注意，空置认定通常有严格标准，多数要求房屋连续闲置超过6个月且水电使用量为零，业主需提供水电煤缴费记录等证明材料。个别城市如深圳未设立空置优惠，业主需全额缴纳。物业公司不得擅自提高收费标准，所有减免政策都应以当地物价部门文件为准。实践中容易产生争议的是装修期是否计入空置期。通常装修期间不享受空置优惠，因装修行为已构成房屋使用。建议业主保留好空置证明材料，与物业公司协商不成时可向街道物管科或价格主管部门反映。- AI整理生成 - 收起