买房多年没装修也没住，还要交物业费和公摊电费吗？

商品房交付后无论是否入住都需要缴纳物业费。物业费主要用于小区公共区域维护、保洁、安保等日常管理，属于业主应尽义务。空置房物业费通常可协商适当优惠，但需以物业合同约定为准，部分地区规定空置房可按70%缴纳，建议与物业公司核实当地政策。公摊电费主要指电梯、楼道照明等公共设施能耗，这类费用属于物业费涵盖范围时不应重复收取。若物业合同明确将公摊能耗单独列支，则业主需按实际发生金额分摊。对于长期空置房屋，可要求物业提供详细的能耗分摊计算依据，避免不合理收费。建议业主保留好交房通知书等文件，作为物业费起算时间依据。若对收费有异议，可向当地物价部门或住建部门咨询，也可要求物业公司出示收费备案证明。空置期间定期查看房屋状况，既能维护自身权益，也能避免因房屋长期无人照看导致管道渗漏等问题。- AI整理生成 - 收起