离婚时夫妻约定的房产份额怎么分？

夫妻离婚时对房产份额的分配主要看产权登记和双方约定情况。若房产登记为共同共有且无特殊约定，原则上应均等分割；若登记为按份共有，则按登记比例分配。双方也可通过书面协议重新约定份额，这种约定需明确具体比例并办理产权变更登记才具有法律效力。需要注意的是，若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。对于父母出资购房的情况，若无明确赠与表示，可能视为借款或部分赠与，需结合证据判断。实际操作中建议双方先协商，协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。房产分割涉及评估作价、过户税费等问题，建议提前做好资金规划。若存在多套房产或复杂权属关系，需综合考虑子女抚养、债务承担等因素统筹安排。- AI整理生成 - 收起