夫妻贷款买房期间离婚，房产该怎么分？

夫妻在贷款买房期间离婚，房产分割需要综合考虑购房款来源、还贷情况以及双方协商意愿。如果房产是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中，若一方继续偿还贷款并居住，可通过协商给予另一方相应补偿。若双方都主张房产所有权，法院可能根据实际居住需求、经济能力等因素判决归属，获得房产的一方需补偿对方相应份额。对于尚未还清的贷款，银行通常要求明确还款责任人。离婚后双方可协商由一方承担还款义务，并办理贷款合同变更手续。需要注意的是，即便离婚协议约定由一方还款，若该方后续违约，银行仍可能追究另一方连带责任。因此建议在离婚协议中明确约定违约责任，并及时办理房产过户和贷款人变更手续。若房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相关证明材料。根据相关规定，父母明确表示赠与一方的出资，可能被认定为个人财产。处理这类复杂情况时，建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起