离婚后夫妻共同房贷怎么处理最合适？
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离婚后处理夫妻共同房贷需要兼顾法律和实际因素。若房产属于共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并办理产权变更，需银行同意并重新签订借款合同。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方或实际居住方所有，获得房产的一方需补偿另一方已支付的房款及增值部分。若双方均无力单独承担房贷，可考虑出售房产并平分剩余价值或债务。实际操作中要注意，在贷款未结清前银行通常不允许变更主贷人，提前还贷或转按揭是常见解决方案。处 展开
2025-08-29 01:09
来自北京市
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