卖家反悔不卖房了，装修费该找谁赔？

在二手房交易过程中，如果卖家单方面违约拒绝履行合同，买方的装修损失应当依法获得赔偿。这种情况需要区分装修行为发生的时间节点。若买方在未完成房屋过户前擅自装修，可能需自行承担部分责任；但若是卖方明确违约导致交易终止，买方可以主张赔偿实际损失。根据相关规定，买卖双方签订的房屋买卖合同具有法律约束力。卖方无故违约时，买方可通过协商或诉讼两种途径维权。建议先查看合同中的违约条款，通常约定了违约金计算方式。若实际装修损失高于违约金，买方需要准备装修合同、付款凭证等证据，证明装修与房屋交易的直接关联性。实践中法院会综合考量装修的必要性和合理性。比如婚房装修通常被认可，而奢侈性装修可能不会全额支持。要注意保留与卖家的沟通记录，证明其违约事实。如果装修款是支付给中介或第三方，还需要厘清各方责任关系。- AI整理生成 - 收起