付完房款后原房主不肯过户怎么办？

遇到这种情况需要保持冷静，采取合法途径维护权益。购房合同是解决问题的关键依据，建议立即核对合同条款中关于过户时间、违约责任的约定。如果合同明确约定了过户期限，可以通过书面形式催告对方履行义务，并保留相关证据。协商是首选解决方式，可以尝试通过中介或第三方协调，给予合理宽限期。若对方仍拒不配合，可向当地不动产登记中心反映情况，部分地区设有交易纠纷调解机制。同时准备好购房合同、付款凭证等材料，必要时可向法院提起诉讼，要求强制过户并索赔损失。需要注意的是，若房屋存在抵押、查封等权利限制，可能导致暂时无法过户。这种情况下需要先解除权利限制，建议咨询专业人士厘清房屋状况。整个过程中要注意收集和保存所有交易往来记录，这些都可能成为维权的重要证据。- AI整理生成 - 收起