厂房租赁提前解约，违约金该怎么算？

厂房租赁提前解约的违约金计算通常以租赁合同约定为准。若合同中有明确条款，双方应按约定执行；若无具体约定，可参考行业惯例或协商解决。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，具体金额需结合剩余租期、厂房空置损失、重新招租成本等因素综合考量。实践中，出租方需举证实际损失情况，比如提供同期同类厂房租金标准、空置期证明等材料。承租方若因特殊原因提前解约，可尝试与出租方协商降低违约金，或通过转租等方式减少对方损失。建议双方优先通过协商解决争议，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要注意的是，违约金约定过高时，承租方可请求适当减少；反之若实际损失远超违约金，出租方也有权主张增加赔偿。签订租赁合同时，建议明确提前解约情形下的责任划分，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起