婚前买房怎么算个人财产？

婚前购买的房产是否属于个人财产主要看购房款来源和产权登记情况。如果购房款完全由一方在婚前支付，且房产登记在该方个人名下，这套房子通常会被认定为个人财产。婚后如果房产没有加名或共同还贷，产权归属一般不会发生变化。需要注意的是，即使房产是婚前购买，如果婚后用夫妻共同财产偿还贷款，那么共同还贷部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时另一方有权要求分割这部分权益。房产证登记时间也很关键。婚前签订购房合同并支付首付款，婚后取得房产证的情况比较常见。只要能够证明购房资金全部来源于婚前个人财产，这套房子依然属于个人财产。建议保留好付款凭证、合同等证明材料，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起