用工程款买房却被开发商网签给别人，这算一房多卖吗？

这种情况确实可能构成一房多卖行为。工程款抵房本质是以实物形式结算工程款，购房者与开发商之间已形成房屋买卖关系。网签作为房产交易的重要环节，具有公示效力，开发商将同一房源网签给第三方，明显违背了交易诚信原则。根据相关规定，房屋买卖合同自成立时生效，网签备案属于行政管理手段，不影响合同效力。若开发商存在故意隐瞒已签约事实，与第三方恶意串通网签，可能涉及合同欺诈。购房者可收集工程款抵房协议、付款凭证等证据，主张继续履行合同或索赔。建议尽快向住建部门投诉开发商违规网签行为，同时可通过司法途径维护权益。各地对一房多卖的处罚标准不同，通常包括行政处罚和民事赔偿双重责任。实际操作中要注意，工程款抵房需完善书面手续，明确房屋具体信息及过户时间等关键条款。- AI整理生成 - 收起