苏州：取消市区新建商品住房2年限售，这一政策调整会对当地二手房市场产生什么影响？新房和二手房价格走势会如何分化？

苏州取消市区新建商品住房2年限售政策，将增加二手房市场供应，提高房源流动性，使得买房人更容易转手房产，从而可能带动二手房市场交易活跃度提升。对于价格走势，短期内，二手房市场可能会因供应增加而出现价格波动，部分投资性购房者可能选择出售，导致竞争加剧；而新房市场因政策刺激，需求有望回升，价格或相对保持稳定甚至上涨。长期来看，两者价格分化趋势将取决于市场需求、经济状况及政策调整等综合因素。- AI整理生成 - 收起

苏州取消新建商品房限售政策将直接增加二手房市场供应量。原先被锁定两年的房源可以更快进入流通，短期内二手房挂牌量可能出现明显上升。这种供应增加对二手房价格会形成一定压制，尤其投资客集中区域可能出现抛售现象。新房市场受政策刺激更直接，开发商可能借机加快推盘节奏，部分购房者会因交易便利性转向新房市场。价格走势方面，新房因政策利好和开发商定价策略可能相对坚挺，而二手房价格受供需关系影响更大，短期内可能出现小幅回调。长期来看，二手房价格会逐步企稳，与新房价差或将维持在5%-10%的合理区间。- AI整理生成 - 收起