你好,倘若我是北京东城区的,请指点一下法院判决房屋确权未办理过户

在北京东城区法院判决房屋确权但未办理过户的情形下,可能存在以下法律风险:1. 房屋被查封或拍卖:例如,卖方在判决后仍不配合过户,期间若卖方因其他债务问题被起诉,房屋可能被其他债权人申请查封、拍卖,导致买方虽有胜诉判决但无法取得房屋。2. 继承人否认买卖合同效力:若卖方在判决前去世,其继承人可能以合同无效、未签字为由拒绝履行,买方需另行起诉确认合同效力,延长维权周期。这些风险可能导致买方虽有胜诉判决,却难以实际取得房屋,甚至面临经济损失。因此,在判决后应尽快申请执行或办理过户,防止意外发生。 收起