北京自住型商品房购买后还有资格购房吗?

购买北京自住型商品房后再次购房,可能面临以下法律风险点。1、购房资格审核不通过:若购房者未满足北京市限购政策(如非京籍未满五年社保、家庭名下已有两套住房),可能导致购房资格审核失败,购房合同无效,造成定金或首付款损失。例如,某非京籍购房者在未满足五年社保条件的情况下购买第二套住房,最终被开发商要求解除合同。2、无法享受购房优惠政策:若购房者已拥有自住型商品房,再次购房将无法享受首次购房或首套房相关优惠政策,如契税减免、贷款利率优惠等。例如,某家庭在购买自住型商品房后申请改善型住房贷款,因已有房产记录,被银行按二套房标准计息,增加贷款成本。 收起