物业没跟业委会签合同，业主能拒交物业费吗？

物业公司与业委会未签订正式服务合同的情况下，业主仍需谨慎对待物业费缴纳问题。根据相关规定，只要物业公司实际提供了物业服务，业主原则上应当支付相应费用。物业服务的履行不以书面合同为唯一依据，事实服务关系同样受到法律保护。若物业公司长期未与业委会签订合同却持续提供服务，这种情况通常视为事实合同关系成立。业主若单方面拒交物业费，可能面临被起诉的风险。但业主可以通过合法途径主张权益，例如要求物业公司完善合同手续，或通过业委会协商服务标准与收费标准。对于服务质量不达标的情况，建议业主保留相关证据，通过业委会与物业协商解决。若物业确实存在严重违约行为，业主可依法主张减免部分费用，但不宜直接拒缴。实际操作中，建议业主积极参与业委会工作，推动规范物业管理合同的签订，这才是维护权益的根本之道。- AI整理生成 - 收起