离婚后房贷主贷人怎么变更？

离婚后房贷主贷人变更需要根据具体情况来处理。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商确定由谁继续承担房贷，并到银行办理变更手续。银行会根据借款人的还款能力重新审核，可能需要提供收入证明等材料。若协商不成，可通过法院判决确定主贷人。变更过程中，原贷款合同需要解除，新主贷人需重新签订贷款合同。这涉及到抵押登记变更，需要到不动产登记中心办理手续。需要注意的是，如果房产还有按揭未还清，变更主贷人必须征得抵押权人（银行）同意。对于房产证名字变更，需先还清贷款解除抵押后才能办理。若暂时无法还清贷款，有些银行允许在抵押状态下办理离婚析产，但具体政策各银行有所不同。建议提前与贷款银行沟通，了解所需材料和流程。整个过程涉及多个环节，最好请专业人士协助办理。- AI整理生成 - 收起